Жилой дом 280 кв.м на 10 сотках Федотовка

Район: Южный район с.Мысхако
Площадь земельного участка: 10м2
Площадь: 280м2

Количество комнат: 5
Количество санузлов: 4

В продаже новый дом общей площадью 280 кв.м. в трех этажах. Расположен в экологически чистом районе города Новороссийска - с.Федотовка , на склоне горы Колдун. 

В 4х километрах от Федотовки (5 минут на машине) пляж в Широкой Балке. До центра города 15 минут без пробок в любой день (дорога выходит к автовокзалу и ТЦ «Красная Площадь»)

  1. Первый этаж 110 кв.м., общее пространство: гостиная, столовая и кухня, плюс спальня, санузел, прихожая, кладовые.
  2. Второй этаж 90 кв.м.: хозяйская спальня с гардеробом и санузлом, детская, кабинет, санузел, выход на террасу с видом окрестности и гору Амзай.
  3. Цоколь 80 кв.м., в котором расположена бойлерная, два незанятых помещения, санузел и две кладовые.

Участок в 10 соток примыкает с одной стороны к лесу, с другой - к виноградникам. На участке построена уютная терраса в окружении деревьев. А для любителей пеших прогулок есть тропы вокруг горы и к морю, которые начинаются у почти у самого дома.

На противоположном склоне винодельня и ресторан Шато Пино, где производят и продают вино "Усадьба Мысхако", а осенью проходит праздник молодого вина "Божоле Нуво".

  1. Материалы используемые при возведении дома : Стены - газосиликат, дополнительное утепление минеральной ватой. Марка Бетона 300. фундамент ленточный .Установлены экономные инверторные кондиционеры, стиральная, сушильная и посудомоечная машины.
  2. Коммуникации:Отопление: тёплые полы и котёл 30 кВт на дизельном топливе. Расход топлива за зимний сезон - около 2 тонн. Резервный электрический котёл.
  3. Водоснабжение: скважина на 150 метров, накопительная емкость, 2 бойлера по 150 литров. Вся вода проходит полную водоподготовку (3-х ступенчатая фильтрация и смягчение). Также в кооперации с соседями заложена резервная скважина на случай особенно засушливого лета.
  4. Канализация: обслуживаемый аэробный септик (станция биологической очистки), который не надо откачивать, - обслуживание один раз в 6 месяцев.
  5. Электроснабжение: центральное - 15 кВт, двухтарифный счетчик (день/ночь) с сельским тарифом (дешевле городского). Резервная бензиновая электростанция, 6 кВт. Если установить солнечные панели, аккумуляторы и солнечные водонагреватели с апреля-мая по сентябрь-октябрь (до полугода) дом может существовать в полностью автономном режиме.

 

 

Другие удобства
  • TV
  • Wi-Fi
  • Близость к лесу
  • Близость к морю
  • Видео наблюдение
  • Зона Барбекю
  • Ландшафтный дизайн

18 000 000₽

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Спасибо вам за заявку.

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена,
мы свяжемся с вами в ближайшее время!